※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：52.29 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
辭修北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.13 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小、彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小、彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於彰化市核心生活圈，交通與生活機能完善，且 4 房格局對於需要多房間的家庭或兼顧經商的買家來說相當實用。然而，購屋者需特別注意「47 年屋齡」與「商用店面」屬性帶來的限制。
是否值得購買： 若購屋者資金充足且對房屋維護有心理準備，此物件值得列入考慮，特別是作為「自住兼投資」或「家族傳產」用途。但若是以年輕小家庭自住為主要需求，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 優點：地點核心、生活機能極佳、空間配置大。
- 風險點：需預留 500 萬至 800 萬左右的翻新預算，且銀行貸款條件不如住宅寬鬆，貸款壓力較大。在簽約前務必確認房屋結構安全檢測，並詳查貸款成數與利率差異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化優質房仲
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王敬為(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬為
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服務態度：
房仲電話：0981-797587
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